Andelsboliger med altan i København

Drømmer du om en andelsbolig i København, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen eller afslutte dagen med udsigt over byen fra din egen altan? Mange københavnere sætter pris på muligheden for at have et udendørs privatrum, og derfor er andelsboliger med altan blandt de mest eftertragtede. Uanset om du søger i Valby, Nørrebro, Østerbro eller Vanløse, findes der flere andelsforeninger med gode altanløsninger.

Her på siden får du et overblik over nogle af de foreninger i København, hvor der er altaner, og hvor du kan skrive dig op direkte til ventelisten.

Hvorfor vælge en andelsbolig med altan?

En altan giver dig ikke bare ekstra kvadratmeter. Den skaber lys og luft i boligen og fungerer som en forlængelse af din stue, især i sommerhalvåret. Særligt i byen, hvor grønne områder og private udendørsrum kan være begrænsede, er en altan et stort plus. Det kan være et sted til planter, et lille spisebord eller blot lidt ro i hverdagen.

Andelsboliger med altan er ofte mere attraktive på både ventelister og ved vurdering, fordi altanen bidrager til en højere boligkvalitet.

Eksempler på andelsboligforeninger med altan

• A/B Tvegaarden
  Thyregodsvej, 2500 Valby

• A/B Hellebækgård
  Nivågade, 2200 København N

• A/B Gennemløbet 1-11
  Gennemløbet 1-11, 2720 Vanløse

• A/B Tåsingegård
  Tåsingegade, 2100 København Ø

• Vibenshus Boligforening
  Kertemindegade, 2100 København Ø

Vær opmærksom på, at der kan være forskel på, hvilke boliger i foreningen der har altan, og om det gælder hele ejendommen eller enkelte opgange. Det anbefales altid at undersøge ventelistebeskrivelsen og plantegninger nærmere.

Hvem vedligeholder altanen i en andelsboligforening?

I en andelsboligforening ejer foreningen bygningen, og dermed også altanerne. Det er ejeren af en bygning, der har ansvaret for, at den er lovlig og sikker at bruge, og ABF anbefaler, at foreninger får altanerne undersøgt af en fagperson. Hvordan opgaverne er fordelt mellem foreningen og den enkelte andelshaver, står i vedtægterne. Typisk sørger andelshaveren for den indvendige side af altanen, mens foreningen står for bærende dele og facade.

Der er én vigtig undtagelse at kende: Har en tidligere andelshaver selv fået lov til at sætte en altan op og betalt for den, kan vedligeholdelsen følge med lejligheden. Spørg derfor bestyrelsen, hvem der har etableret altanen, før du køber.

Altanen i prisen og i boligafgiften

En altan, som foreningen har etableret, er en del af foreningens ejendom og indgår i den samlede værdiansættelse. Har sælger derimod selv betalt for altanen eller fx et nyt altangulv, kan beløbet optræde som en forbedring på salgsopgørelsen. Så skal det kunne dokumenteres, og guiden om forbedringer i en andelsbolig forklarer, hvad sælger må tage betaling for.

Altanprojekter i ældre ejendomme bliver ofte finansieret med et lån i foreningen. Det kan påvirke boligafgiften, enten for alle andelshavere eller kun for dem, der får altan. Står der et altanprojekt i referaterne fra generalforsamlingen, så tjek finansieringen og de fremtidige udgifter i nøgleoplysningsskemaet, før du skriver under.

Find flere foreninger med altan

Foreningerne ovenfor er kun et udsnit. Altaner findes også i mange foreninger på Frederiksberg og i både ældre og nyere byggeri på Amager. Er du ikke sikker på, at du vil købe, kan du sammenligne med lejeboliger med altan, hvor du står på venteliste til at leje i stedet.

Skriv dig op til andelsboliger i København

Vil du have overblik over flere andelsboliger i København, både med og uden altan, kan du nemt skrive dig op digitalt via Waitly. Her kan du følge din placering på ventelisten, se boligafgift og få besked, når næste andelsbolig bliver ledig.

Se andelsboliger i København og skriv dig op her