Lejeboliger med altan i København

Drømmer du om at bo i København og samtidig få glæde af din egen altan? En lejebolig med altan giver dig mulighed for at nyde solen, få frisk luft og skabe dit eget lille udendørsrum midt i byen. Uanset om du bor i lejlighed med udsigt over havnen, i rolige omgivelser på Frederiksberg eller i nybyggeri på Sluseholmen, kan en altan være det ekstra, der gør din hverdag endnu bedre.

Her får du overblik over lejeboliger i København, hvor der er altaner tilknyttet, og hvor du kan skrive dig op direkte via Waitly.

Derfor er en lejebolig med altan populær

Altanen er i mange tilfælde en værdifuld forlængelse af boligen særligt i en by som København, hvor plads og grønne områder kan være begrænsede. Med en altan får du dit eget private uderum, hvor du kan spise morgenmad i solen, slappe af efter arbejde eller dyrke lidt grønt på få kvadratmeter. Det giver ikke bare øget livskvalitet, men kan også være en vigtig prioritet, hvis du skal vælge mellem flere boliger.

Lejeboliger med altan har derfor ofte kortere liggetid og højere efterspørgsel, særligt i de nyere byområder som Sydhavnen og Ørestad, men du kan også finde dem i mere klassiske kvarterer som Frederiksberg og Østerbro.

Eksempler på lejeboliger med altan i København

Herunder finder du en række ejendomme i og omkring København, hvor der ifølge tilgængelige oplysninger er altaner:

• Postbyen
  Bernstorffsgade 30, 1577 København V

• Bag Søndermarken
  Bag Søndermarken 1B, 2000 Frederiksberg

• Molehuset
  Ved Stigbordene 27, st. th, 2450 København SV

• A/S Byggeselskabet Rosenvang
  Odensegade 22, 2100 København Ø

Vær opmærksom på, at tilgængeligheden af altan kan variere mellem boligerne i den enkelte ejendom, og det er en god idé at læse de konkrete boligoplysninger, når du skriver dig op.

Hvad skal du tjekke ved altanen, før du skriver dig op?

En altan kan være meget forskellig fra bolig til bolig, også inden for samme ejendom. Tre ting afgør, hvor meget du reelt får ud af den:

• Verdenshjørne: En altan mod syd eller vest får sol om eftermiddagen og aftenen, mens en altan mod nord mest giver luft og udsigt. Plantegningen eller boligbeskrivelsen viser ofte retningen.

• Type og størrelse: En fransk altan er en dør med et værn foran og giver ikke plads til et bord. En egentlig altan eller en tagterrasse gør. Spørg efter målene, hvis de ikke fremgår af opslaget.

• Husorden: Mange ejendomme har regler om grill, altankasser og tøjtørring på altanen. Læs husordenen, når du får tilbudt boligen, så du ved, hvad altanen må bruges til.

Se også på den samlede økonomi og ikke kun på altanen. Hvad en lejebolig i København koster afhænger af husleje, a/c-bidrag og forbrug tilsammen.

Foto: Angela Lo via Unsplash.

Nybyggeri eller ældre ejendom: hvor finder du altanerne?

I nyere byområder som Sluseholmen og Nordhavn er altaner som regel tænkt ind i byggeriet fra start, så flere boliger i samme ejendom har altan. Vilkår og opskrivning i de nye ejendomme er samlet i guiden om nybyggeri til leje i København.

I de klassiske etageejendomme i brokvartererne, fx blandt lejeboliger på Nørrebro, er billedet mere blandet. Mange altaner er sat op senere, og en ny altan i Københavns Kommune kræver byggetilladelse. En altan er derfor et projekt for ejendommen og ikke noget, du som lejer selv kan få sat op. Derfor har ældre ejendomme ofte kun altaner på nogle opgange eller mod gården.

Hvad betyder en altan for huslejen?

Huslejen aftales i lejekontrakten, og en altan er en af flere ting, der kan gøre to boliger forskellige i pris, sammen med størrelse, beliggenhed og stand. Se derfor altanen som en del af det samlede billede og ikke som en selvstændig prisfaktor.

Bygger udlejer senere en altan til en bolig, du allerede lejer, er det en forbedring af lejemålet. Udlejer kan i den situation have mulighed for at hæve huslejen, men skal varsle skriftligt med mindst tre måneders varsel, begrunde forhøjelsen og oplyse om din ret til at klage. Er du uenig, kan sagen indbringes for huslejenævnet. Reglerne står i lejelovens §§ 128 og 130, og forhøjelsen kan tidligst gælde, når altanen er færdig, og huslejeforhøjelse efter renovering gennemgår vi i guiden om lejeloven og renovering.

Som lejer må du heller ikke selv ændre lejemålets indretning uden udlejers tilladelse, og en altan er et byggeprojekt, der hører til ejendommen.

Denne artikel er generel information og ikke juridisk rådgivning. Reglerne kan ændre sig, og din situation kan afhænge af din lejekontrakt eller foreningens vedtægter. Er du i tvivl, så søg rådgivning hos en lejerforening eller en advokat.

Sådan finder du en lejebolig med altan

1. Søg bredt i byen. Oversigten over lejeboliger i hele København viser ejendomme i flere bydele, så du ikke kun står på lister i ét kvarter.

2. Udfyld din profil og hold dine kontaktoplysninger opdaterede, så du kan svare hurtigt, når en bolig med altan bliver tilbudt.

3. Overvej, om du også er åben for at købe. Andelsboliger med altan i København giver det samme uderum, men du køber en andel, og altanprojekter i foreningen kan påvirke boligafgiften.

Sådan skriver du dig op til en lejebolig med altan

På Waitly kan du finde og skrive dig op til lejeboliger i hele København. Det er gratis at oprette en profil. Den enkelte udlejer kan opkræve et gebyr for at stå på listen, og du kan skrive dig op flere steder. En opskrivning garanterer ikke en bolig.

Se alle lejeboliger i København og skriv dig op her

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er Waitly?

Waitly er en platform, hvor du kan finde lejeboliger og andelsboligforeninger med vente- og interesselister, skrive dig op digitalt og holde styr på alle dine opskrivninger fra én profil. Det er gratis at oprette en profil. Den enkelte udlejer eller forening kan opkræve et gebyr for at stå på listen. Opret en gratis profil på Waitly.

Hvad er Waitly+?

Waitly+ er et medlemskab til dig, der aktivt søger bolig. Du får besked 24 timer før andre brugere, når nye vente- og interesselister åbner, og besked, når der bliver plads på lister, der har været fyldt. Du får også salgsopslag på andelsboliger, blandt andet fra ejendomsmæglere, og kan se ventetiden på tidligere solgte boliger i udvalgte foreninger. Månedligt medlemskab har ingen binding, og opskrivningsgebyrer til den enkelte forening betales separat. Læs mere om Waitly+.