Dringlichkeitsschein Berlin: Der WBS mit besonderem Wohnbedarf

Ein Dringlichkeitsschein ist in Berlin ein Wohnberechtigungsschein (WBS) mit dem Vermerk "besonderer Wohnbedarf". Er wird Haushalten erteilt, die die Einkommensgrenze einhalten, seit mindestens einem Jahr mit Hauptwohnsitz in Berlin gemeldet sind und sich in einer anerkannten Notlage befinden, etwa als Familie in einer zu kleinen Wohnung. Waitly zeigt Ihnen aktuelle WBS-Wohnungen in Berlin per Newsletter.

Zuletzt aktualisiert: 13. Oktober 2026.

Kurz gesagt

Der offizielle Berliner Begriff lautet "WBS mit besonderem Wohnbedarf", umgangssprachlich heißt er Dringlichkeitsschein oder WBS mit Dringlichkeit. Sie beantragen ihn mit dem normalen WBS-Antrag beim Wohnungsamt und weisen zusätzlich Ihre Notlage nach. Der Vermerk öffnet Sozialwohnungen, die nur an Haushalte mit besonderem Wohnbedarf vergeben werden dürfen. Eine Wohnung garantiert er nicht, Sie bewerben sich weiterhin selbst bei den Vermietern.

Was ist der Unterschied zum normalen WBS?

Der Dringlichkeitsschein ist kein eigenes Dokument, sondern ein normaler WBS mit einem zusätzlichen Vermerk. Sie müssen also dieselbe Einkommensgrenze einhalten wie alle anderen Antragsteller. Wie der WBS grundsätzlich funktioniert, erklärt unser Artikel zum WBS in Deutschland.

Rechtlich steht dahinter § 27 Abs. 5 WoFG: Sind Wohnungen laut Förderzusage bestimmten Haushalten vorbehalten, wird die Zugehörigkeit zu diesen Haushalten im WBS vermerkt. Ohne diesen Vermerk dürfen Vermieter Ihnen solche Wohnungen nicht überlassen, auch wenn Ihr Einkommen passt.

Der Begriff wird auch in anderen Städten benutzt. In Hamburg ist der Dringlichkeitsschein ein eigenes Verfahren beim Bezirksamt. Die Hamburger WBS-Regeln finden Sie im Artikel zu WBS-Wohnungen in Hamburg. Dieser Beitrag behandelt nur Berlin.

Wer bekommt in Berlin einen WBS mit besonderem Wohnbedarf?

Voraussetzung ist, dass Sie seit mindestens einem Jahr mit Hauptwohnsitz in Berlin gemeldet sind. Zusätzlich muss eine der folgenden Situationen vorliegen. Die Senatsverwaltung nennt sie auf ihrer Seite zum WBS mit besonderem Wohnbedarf als Beispiele:

• Haushalte mit Kindern in zu kleinen Wohnungen. Zu klein heißt in der Regel: weniger als ein Wohnraum für 2 Personen, weniger als zwei für 3 Personen, weniger als drei für 4 oder 5 Personen und weniger als vier für 6 und mehr Personen.

• Menschen mit einem Grad der Behinderung von 50 oder mehr, deren Wohnung wegen ihrer Einschränkung objektiv ungeeignet ist.

• Menschen in Einrichtungen der sozialen Wohnhilfe oder Notunterkünften, zum Beispiel in Frauenhäusern oder Zufluchtswohnungen.

• Menschen über 65, die eine unterbelegte Mietwohnung aufgeben, also mehr Zimmer haben als Haushaltsmitglieder.

• Menschen, die ihre Wohnung unverschuldet räumen müssen, etwa wegen eines bauordnungsrechtlichen Nutzungsverbots oder weil eine Dienstwohnung mit dem Arbeitsverhältnis endet.

• Leistungsempfänger nach SGB II und SGB XII (Grundsicherung bei Arbeitssuche, im Alter oder bei Erwerbsminderung), die vom Jobcenter oder Sozialamt konkret aufgefordert wurden, in eine angemessene Wohnung umzuziehen.

Was gilt, wenn meine Lage nicht auf der Liste steht?

Die Liste ist nicht abschließend formuliert. Liegt Ihre Situation knapp daneben, schildern Sie sie im Antrag trotzdem und fragen beim Wohnungsamt nach. Für Menschen mit Behinderung lohnt zusätzlich ein Blick in unseren Ratgeber zu barrierefreien Wohnungen in Berlin.

Wie beantrage ich den Dringlichkeitsschein?

Sie stellen einen normalen WBS-Antrag beim Bürger- oder Wohnungsamt Ihres Bezirks, online oder per Post, und machen darin den besonderen Wohnbedarf geltend. Der Antrag ist gebührenfrei. Den Ablauf Schritt für Schritt zeigt unsere Anleitung zum WBS-Antrag in Berlin.

Zu den Pflichtunterlagen kommen Nachweise für Ihre Notlage. Das Service-Portal Berlin führt dafür unter anderem das Formular "Erklärung über die persönlichen Verhältnisse und die derzeitigen Wohnverhältnisse" auf. Je nach Fall passen dazu:

• der aktuelle Mietvertrag oder Grundriss, der die Zahl der Wohnräume zeigt

• eine Kopie des Schwerbehindertenausweises, Vorder- und Rückseite

• eine Bescheinigung der Einrichtung, in der Sie untergebracht sind

• die Kündigung oder das Nutzungsverbot, das Sie zum Auszug zwingt

• die schriftliche Umzugsaufforderung des Jobcenters oder Sozialamts

Beim Online-Antrag dürfen alle Dateien zusammen 30 MB groß sein, eine einzelne Datei höchstens 5 MB. Der WBS gilt laut § 27 Abs. 2 WoFG für ein Jahr. Ändert sich Ihre Lage in dieser Zeit, etwa durch ein weiteres Kind, informieren Sie das Wohnungsamt.

Was ändert sich in der Praxis?

Der Vermerk verschafft Ihnen Zugang zu einem Teil des Angebots, um den weniger Haushalte konkurrieren. Einige Berliner Sozialwohnungen dürfen nur an Inhaber eines WBS mit besonderem Wohnbedarf vermietet werden. Die Wohnungsanzeigen der großen Berliner Wohnungsunternehmen nennen, welcher WBS jeweils verlangt wird.

Bei neuen Sozialwohnungen ist der Anteil festgelegt. Nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2026 muss in Bauprojekten mit mehr als 15 geförderten Wohnungen mindestens ein Viertel an Haushalte mit WBS und besonderem Wohnbedarf gehen. Wie der geförderte Wohnungsbau in Berlin insgesamt funktioniert, lesen Sie in unserem Beitrag zum sozialen Wohnungsbau in Berlin.

Eine Wohnung wird Ihnen trotzdem nicht zugewiesen. Sie bewerben sich wie alle anderen bei den Vermietern, die unter den berechtigten Bewerbern auswählen. Mit dem Vermerk dürfen Sie sich zusätzlich auf alle Wohnungen bewerben, die zu Ihrer normalen WBS-Stufe passen.

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert es, bis der Dringlichkeitsschein ausgestellt wird?

Eine feste Bearbeitungsfrist nennt das Land Berlin nicht. Die Dauer hängt vom Bezirk und davon ab, ob Ihr Antrag vollständig ist. Fehlende Nachweise sind der häufigste Grund für Verzögerungen, reichen Sie deshalb alle Unterlagen gleich mit dem Antrag ein.

Bekomme ich den Dringlichkeitsschein, wenn ich gerade erst nach Berlin gezogen bin?

In der Regel nicht. Für den besonderen Wohnbedarf verlangt Berlin mindestens ein Jahr Hauptwohnsitz in der Stadt. Einen normalen WBS können Sie dagegen auch beantragen, wenn Sie erst nach Berlin ziehen wollen, dann bei einem Berliner Wohnungsamt Ihrer Wahl.

Kann ich mit dem Dringlichkeitsschein mehr Zimmer bekommen?

Nein, die Raumzahl richtet sich nach den normalen Regeln: grundsätzlich ein Wohnraum pro Person. Zusätzlicher Raum kann im Einzelfall anerkannt werden, etwa wegen einer Behinderung. Das prüft das Wohnungsamt unabhängig vom Vermerk.

Neue WBS-Wohnungen nicht verpassen

Mit Dringlichkeitsschein zählt vor allem Tempo, denn die vorbehaltenen Wohnungen werden schnell vergeben. Im Waitly-Newsletter für Berlin erfahren Sie, wenn neue Wohnungen frei werden, auch solche mit WBS. Eine Anmeldung erhöht Ihre Chancen, eine Wohnung garantiert sie nicht.