ImmoScout24 richtig nutzen: SuchenPlus, Bonitätscheck und was sich wirklich lohnt

ImmoScout24 ist die größte Immobilienplattform Deutschlands, aber ein kostenloses Konto reicht auf einem angespannten Markt oft nicht aus, um überhaupt eine Antwort zu bekommen. Der Anbieter verkauft deshalb mehrere kostenpflichtige Zusatzfunktionen an Mietinteressenten. Ob sich das lohnt, hängt davon ab, was diese Funktionen tatsächlich tun und was sie kosten.

Was das kostenlose Konto kann und was nicht

Mit einem kostenlosen ImmoScout24-Konto können Sie Suchprofile anlegen, Angebote speichern und Anfragen an Vermieter schicken. Was fehlt, ist Priorität: Ihre Nachricht landet im selben Postfach wie alle anderen, oft mehrere hundert bei einer gefragten Wohnung. Neue Angebote sehen Sie außerdem erst dann, wenn sie öffentlich online gehen, also zeitgleich mit allen anderen Suchenden.

Was SuchenPlus tatsächlich ändert

SuchenPlus ist die kostenpflichtige Mitgliedschaft von ImmoScout24 für Mietinteressenten und existiert in mehreren Stufen. In der Basisstufe wird Ihre Nachricht laut ImmoScout24 oben im Postfach der Anbietenden einsortiert, außerdem erhalten Sie einen Rabatt auf die SCHUFA-BonitätsAuskunft. Höhere Stufen ergänzen eine Wartelisten-Funktion, über die Vermieter Sie vor der öffentlichen Veröffentlichung eines Inserats kontaktieren können, sowie automatisierte Bewerbungsfunktionen, die Anfragen rund um die Uhr verschicken.

Der reale Nutzen liegt fast ausschließlich in der Positionierung Ihrer Nachricht und im früheren Zugriff auf Angebote, nicht in einer inhaltlich besseren Bewerbung. Wer ohnehin ein vollständiges Bewerbungspaket hat, gewinnt durch SuchenPlus vor allem Zeit, keine zusätzliche Qualität. Die Preise richten sich nach Laufzeit und Suchregion und werden erst im Bestellprozess angezeigt, ein Festpreis existiert nicht.

SCHUFA-BonitätsCheck: Was das Zertifikat wirklich zeigt

Der SCHUFA-BonitätsCheck über ImmoScout24 kostet 29,95 Euro und liefert innerhalb weniger Minuten ein kompaktes, vermietertaugliches Zertifikat, das Sie mit jeder Bewerbung mitschicken können. Es ist damit etwas anderes als die kostenlose Datenkopie nach Artikel 15 DSGVO, die zwar Ihre gesamten gespeicherten Daten zeigt, aber deutlich länger dauert und nicht im gleichen kompakten Format für Vermieter aufbereitet ist. Für die Bewerbung selbst reicht das kostenpflichtige Zertifikat aus, für die vollständige Kontrolle der eigenen Daten bleibt die kostenlose Auskunft sinnvoll.

Als SuchenPlus-Mitglied erhalten Sie laut ImmoScout24 einen Rabatt auf den BonitätsCheck, der je nach gebuchter Stufe unterschiedlich hoch ausfällt. Wer den BonitätsCheck ohnehin plant, kann diesen Rabatt in die Rechnung einbeziehen, ihn allein wegen des Rabatts zu buchen, lohnt sich aber selten.

Wann sich SuchenPlus lohnt und wann nicht

SuchenPlus lohnt sich am ehesten in sehr angespannten Märkten wie München, Hamburg oder Berlin, wo neue Angebote innerhalb von Minuten Dutzende Anfragen bekommen und die Positionierung im Postfach über eine Antwort mitentscheiden kann. In weniger umkämpften Städten oder wenn Sie zeitlich flexibel sind, bringt ein vollständiges, aber kostenloses Bewerbungspaket meist denselben Effekt.

Wichtig ist die Reihenfolge: SuchenPlus verschafft Sichtbarkeit, ersetzt aber keine fehlenden Unterlagen. Ohne SCHUFA, Einkommensnachweis und Selbstauskunft nützt auch die beste Postfach-Position wenig, sobald ein Vermieter tatsächlich antwortet.

Fazit

ImmoScout24 SuchenPlus kauft vor allem Sichtbarkeit und Zeit, keine bessere Bewerbung. Der SCHUFA-BonitätsCheck für 29,95 Euro liefert ein kompaktes Zertifikat für die Bewerbung, ersetzt aber nicht die kostenlose Datenkopie, wenn Sie Ihre vollständigen SCHUFA-Daten prüfen wollen. Wer beides bucht, sollte trotzdem zuerst die eigenen Unterlagen vollständig haben, sonst bleibt die zusätzliche Sichtbarkeit wirkungslos.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ImmoScout24 SuchenPlus?

Ein fester Preis existiert nicht. Die Kosten hängen von Laufzeit, gewählter Stufe und Suchregion ab und werden erst im Bestellprozess angezeigt.

Ist der SCHUFA-BonitätsCheck dasselbe wie eine SCHUFA-Auskunft?

Nein. Der BonitätsCheck ist ein kostenpflichtiges, kompaktes Zertifikat speziell für Vermieter. Die kostenlose Datenkopie nach Artikel 15 DSGVO zeigt dagegen alle gespeicherten Daten, dauert aber länger und ist nicht im gleichen Format aufbereitet.

Verbessert SuchenPlus meine Chancen bei Vermietern?

SuchenPlus positioniert Ihre Nachricht weiter oben im Postfach und gibt teils früheren Zugriff auf Angebote. Eine inhaltlich vollständigere oder überzeugendere Bewerbung ersetzt es nicht.

Lohnt sich SuchenPlus in jeder Stadt?

Am ehesten in stark umkämpften Großstadtmärkten. In ruhigeren Märkten bringt ein vollständiges kostenloses Bewerbungspaket meist einen ähnlichen Effekt.

Einen Überblick über den gesamten Ablauf der Wohnungssuche, von Plattformen bis zu Unterlagen, bietet Mietwohnungen finden: Tipps für Ihre Wohnungssuche. Wie Sie Immowelt und Kleinanzeigen im Vergleich einordnen, zeigt Immowelt und Kleinanzeigen im Vergleich. Was in der SCHUFA-Auskunft steckt und warum sie zur Bewerbung gehört, erklärt SCHUFA bei Wohnungssuche: Bedeutung und Tipps.