Studentenwohnheim oder WG: Was in Berlin wirklich günstiger ist

Wer als Studierende oder Studierender in Berlin eine Wohnung sucht, muss sich seltener über Maklerprovision Gedanken machen, als oft angenommen: Seit 2015 gilt das Bestellerprinzip, wonach in aller Regel der Vermieter den Makler bezahlt. Die eigentliche Entscheidung ist meist eine andere: Wohnheim, WG oder eigene Wohnung?

Was kostet ein Platz im Studierendenwohnheim?

Ein Zimmer beim studierendenWERK BERLIN beginnt oft schon bei rund 350 Euro im Monat, inklusive Nebenkosten. Die Nachfrage ist entsprechend hoch, und Wartezeiten von einem oder mehreren Semestern sind keine Seltenheit. Wohnheime vermieten direkt, sodass keine Maklerprovision anfällt.

Was kostet eine private Einzimmerwohnung?

Eine private Einzimmerwohnung kostet in Berlin je nach Lage häufig über 1.000 Euro Kaltmiete. Wird sie über einen Makler im Auftrag des Vermieters angeboten, was bei klassischen Anzeigen der Regelfall ist, zahlt nach § 2 Abs. 1a des Wohnungsvermittlungsgesetzes der Vermieter die Provision, nicht die Mieterin oder der Mieter.

Wo wohnen Studierende in Berlin am meisten?

Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln sind traditionell beliebt wegen ihrer Nähe zu Universitäten und ihrem urbanen Charakter, entsprechend hoch ist dort auch die Nachfrage. Wer bereit ist, etwas außerhalb zu wohnen, findet oft günstigere Angebote, etwa in Spandau oder Lichtenberg, meist bei guter U- oder S-Bahn-Anbindung.

Wie erkennt man ein unseriöses Angebot?

Vorsicht ist geboten, wenn vor einer Besichtigung Geld verlangt wird oder eine angebliche Maklerprovision direkt vom Mieter eingefordert wird, obwohl der Makler erkennbar im Auftrag des Vermieters inseriert. Prüfen Sie in solchen Fällen, ob die Provision überhaupt rechtmäßig ist, bevor Sie zahlen.

Fazit

Für Studierende in Berlin ist die Maklerprovision dank Bestellerprinzip meist kein Thema. Die wichtigere Abwägung ist die zwischen Preis, Wartezeit und Lage: Wohnheim, WG oder eigene Wohnung.

Häufig gestellte Fragen

Zahlen Studierende in Berlin normalerweise Maklerprovision?

Nein, da nach dem Bestellerprinzip in aller Regel der Vermieter den Makler bezahlt, wenn dieser in dessen Auftrag vermittelt.

Was ist günstiger, Wohnheim oder private Wohnung?

In der Regel das Studierendenwohnheim, allerdings mit begrenzten Plätzen und teils langen Wartezeiten.

Welche Stadtteile sind für Studierende günstiger als Kreuzberg oder Neukölln?

Etwas außerhalb gelegene Stadtteile wie Spandau oder Lichtenberg bieten häufig niedrigere Mieten bei guter Verkehrsanbindung.

Was tun, wenn ein Makler trotzdem Geld von mir als Mieter verlangt?

Prüfen Sie, ob der Makler im Auftrag des Vermieters oder in Ihrem eigenen Auftrag tätig ist. Im ersten Fall ist eine Provisionsforderung an Sie in der Regel unzulässig.

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