Boligydelse: boligstøtte til pensionister i 2026

Boligydelse er den boligstøtte, som folkepensionister kan få til huslejen. Den gælder også førtidspensionister, der fik pension tilkendt før 1. januar 2003, og den beregnes efter mere lempelige regler end boligsikring. I 2026 kan boligydelsen højst være 4.969 kr. om måneden. Overvejer du at flytte til en mindre eller billigere bolig, kan du finde lejeboliger med ventelister på Waitly.

Senest opdateret: 13. oktober 2026.

Kort fortalt

Boligydelse beregnes som 75 % af den årlige husleje uden forbrug plus 8.500 kr., minus 22,5 % af husstandens indkomst over 201.400 kr. Du skal mindst selv betale 11 % af husstandsindkomsten, dog mindst 21.300 kr. om året. Støtten er højst 59.628 kr. om året. Bor du i ejer- eller andelsbolig, udbetales boligstøtten som et lån. Du søger digitalt hos Udbetaling Danmark og kan bruge den samme beregner som til boligsikring.

Hvem kan få boligydelse?

Du kan få boligydelse, hvis du modtager folkepension eller en tilsvarende udenlandsk alderspension og har fast bopæl i Danmark. Ifølge boligstøtteloven gælder det lejere, men også ejere og andelshavere, og boligen skal som udgangspunkt have eget køkken.

Førtidspensionister, der fik pension tilkendt før 1. januar 2003, følger de samme regler. Har du fået førtidspension efter 2003 eller modtager seniorpension, får du boligsikring i stedet, men uden det loft på 15 % af huslejen, der ellers gælder for husstande uden børn.

Bor I flere sammen, kan kun én person få boligstøtte. Ifølge borger.dk er det en god idé, at det er pensionisten, der søger, fordi en pensionist normalt kan få mere. Pensionisten kan søge, selvom det er en anden i husstanden, der står som lejer.

Kan pensionister få boligsikring?

Folkepensionister får som udgangspunkt boligydelse og ikke boligsikring. Loven giver dog mulighed for boligsikring til en pensionist, hvis det giver et større beløb. I praksis giver boligydelsen typisk mest, fordi den er beregnet efter mere lempelige regler på næsten alle punkter.

Forskellene ifølge 2026-satserne i vejledning nr. 9336:

• Andel af huslejen: 75 % plus 8.500 kr. for boligydelse, 60 % for boligsikring

• Indkomstgrænse: 201.400 kr. for boligydelse, 170.300 kr. for boligsikring

• Egenbetaling: mindst 11 % af indkomsten og mindst 21.300 kr. for boligydelse, mindst 28.700 kr. for boligsikring

• Højeste støtte: 59.628 kr. om året for boligydelse, 50.412 kr. for boligsikring

• Højeste husleje der regnes med: 113.000 kr. for boligydelse, 95.500 kr. for boligsikring

• Formue tæller fra: 1.060.300 kr. for boligydelse, 896.400 kr. for boligsikring

Den største forskel for enlige er, at boligydelse ikke har loftet på 15 % af huslejen. Det loft holder boligsikringen nede for alle husstande uden børn, som ikke er omfattet af en undtagelse.

Sådan beregnes boligydelse

Boligydelsen er forskellen mellem 75 % af den årlige boligudgift plus et tillæg på 8.500 kr. og 22,5 % af den del af husstandens indkomst, der ligger over 201.400 kr. Boligudgiften er huslejen uden varme, vand, el og lignende. Der regnes med huslejen for 65 m² for den første person og 20 m² for hver ekstra person.

Derefter kommer reglen om egenbetaling: du skal selv betale mindst 11 % af husstandsindkomsten af huslejen, dog mindst 21.300 kr. om året. Har du en formue over 1.060.300 kr., lægges 10 % af formuen over grænsen til indkomsten, og 20 % over 2.120.800 kr.

Stiger huslejen, skal du give Udbetaling Danmark besked, så boligydelsen kan beregnes igen. Vores guide til huslejestigninger i private lejeboliger forklarer, hvornår en stigning er lovlig.

Regneeksempel: enlig folkepensionist

Du bor alene i 55 m² og betaler 5.500 kr. om måneden uden forbrug, altså 66.000 kr. om året. Din samlede indkomst er 220.000 kr. om året.

1. 75 % af 66.000 kr. er 49.500 kr., og med tillægget på 8.500 kr. giver det 58.000 kr.

2. Indkomsten over grænsen er 18.600 kr., og 22,5 % af det er 4.185 kr.

3. Grundberegningen giver 58.000 kr. minus 4.185 kr., altså 53.815 kr.

4. Egenbetalingen er 11 % af 220.000 kr., altså 24.200 kr. Du kan derfor højst få 66.000 kr. minus 24.200 kr., altså 41.800 kr.

Resultatet er 41.800 kr. om året, cirka 3.483 kr. om måneden. Her er det reglen om 11 % egenbetaling, der bestemmer beløbet, og det gælder for mange pensionister med en lidt højere indkomst. Efter boligsikringsreglerne ville samme husstand højst kunne få 9.900 kr. om året på grund af loftet på 15 % af huslejen.

Den officielle boligydelse beregner på borger.dk er den samme som til boligsikring. Den vælger selv de rigtige regler ud fra dine oplysninger om pension.

Boligydelse i ejer- og andelsbolig

Bor du i en ejer- eller andelsbolig, kan du også få boligydelse, men den udbetales som et lån. Du skal underskrive en gældserklæring, og i en ejerbolig skal du tinglyse et skadesløsbrev eller ejerpantebrev som sikkerhed.

Siden 1. januar 2023 er der tilskrevet renter på lånet efter Nationalbankens diskonto pr. 1. oktober. Lånet skal betales tilbage, når du sælger eller flytter, eller afregnes i boet. Flytter du direkte fra en andelsbolig til en ny andels- eller ejerbolig, kan du flytte gælden med.

Lånemodellen er værd at kende, hvis du overvejer en andelsbolig for seniorer eller vil se andelsboliger i hele Danmark. I en lejebolig er boligydelsen et tilskud, der ikke skal betales tilbage, medmindre der er udbetalt for meget.

Sådan søger du boligydelse

Du søger digitalt via borger.dk med MitID. Kan du ikke selv, kan en pårørende hjælpe med en fuldmagt, også hvis I bor sammen. Rækkefølgen er:

1. Meld flytning til folkeregistret, hvis du flytter, tidligst fire uger før indflytning.

2. Søg senest 30 dage efter indflytning, så får du boligydelse fra indflytningsdagen.

3. Vedhæft lejekontrakten, hvis du bor privat til leje.

4. Vent på afgørelsen. Fristen er 7 uger.

Flytter du fra en større bolig til en mindre, skal den gamle lejekontrakt opsiges i tide. Vores guide til opsigelse af lejemål gennemgår fristerne.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad sker der med boligydelsen, hvis min ægtefælle dør?

Var det din ægtefælle, der modtog boligydelsen, stopper den. Søger du i samme måned som dødsfaldet eller senest 14 dage efter brevet fra Udbetaling Danmark, kan du få boligydelse fra den første måned efter dødsfaldet.

Kan jeg få boligydelse på plejehjem?

Ja. Du kan få boligstøtte, når du bor på plejehjem, men du skal selv søge om det. Flytter din ægtefælle på plejehjem, fortsætter boligydelsen, hvis det er dig, der modtager den, men du skal give Udbetaling Danmark besked.

Hvad sker der, når jeg går fra boligsikring til folkepension?

Når du får folkepension, er du omfattet af reglerne for boligydelse, og din indkomst ændrer sig typisk samtidig. Giv Udbetaling Danmark besked om ændringen, så støtten bliver beregnet efter de rigtige regler, og du undgår at skulle betale tilbage.

Find en bolig, der passer til livet som pensionist

En mindre eller billigere bolig kan give en lavere husleje og dermed en større del dækket af boligydelsen. Med Waitlys søgning efter lejeboliger kan du finde ejendomme med ventelister, og på Waitlys interesselister kan du vise interesse for kommende boliger. Det er gratis at oprette en profil, og en opskrivning øger dine muligheder, men garanterer ikke en bolig.