Lejlighed med have på Frederiksberg: hvor sjælden er den?

En lejlighed med have på Frederiksberg er typisk en stuelejlighed med adgang til en privat eller delvist afgrænset del af ejendommens gårdareal. Fordi Frederiksberg overvejende består af etageejendomme, er lejligheder med egen have relativt sjældne sammenlignet med parcelhuskvarterer, og de bliver derfor ikke ledige ofte.

Kort fortalt

Frederiksberg er en tæt bebygget kommune domineret af etageejendomme, så lejligheder med egen have er relativt sjældne. Har en lejlighed have, hører den typisk til en stuelejlighed med adgang til en del af gårdarealet. Vilkårene for brug og vedligehold af haven bør altid stå i lejekontrakten, ikke kun aftales mundtligt.

Hvorfor er haver sjældne i lejeboliger på Frederiksberg?

Frederiksberg er en af Danmarks tættest bebyggede kommuner og består overvejende af etageejendomme fra sidste halvdel af 1800-tallet og fremefter, ikke af parcelhuse med egen grund. En egen have hører derfor typisk kun til stuelejligheder, hvor udlejeren har valgt at knytte en del af gårdarealet til den enkelte lejlighed.

Hvad indebærer det at have en have til lejligheden?

Retten til at bruge haven, og hvem der har vedligeholdelsespligten, skal fremgå af lejekontrakten. Bolius gennemgår, hvad du generelt selv må ændre og indrette i en lejelejlighed, hvilket også er relevant, hvis du ønsker at sætte dit præg på en have.

Spørg konkret, om haven er til din eksklusive brug, eller om den deles med andre beboere i ejendommen, og om der er begrænsninger på, hvad du selv må plante eller bygge. Uklarhed om det kan give unødig uenighed senere i lejeforholdet.

Er der grønne alternativer, hvis du ikke finder en have?

Ja. Flere kvarterer på Frederiksberg giver adgang til offentlige grønne områder tæt på boligen, selv uden en privat have. Ved universitetets Frederiksberg Campus finder du blandt andet Landbohøjskolens Have, et offentligt studieareal med flere tusind plantearter. Vi gennemgår kvarteret i artiklen om lejebolig på Rolighedsvej.

Passer en have og et kæledyr sammen?

For mange gør de. Har du et kæledyr, der har brug for udearealer, er en lejlighed med have eller tæt på et grønt område oftere relevant. Vi gennemgår reglerne for husdyr i en lejebolig på Frederiksberg i en selvstændig artikel, da retten til husdyr og retten til at bruge en have er to forskellige vilkår, der begge skal stå i kontrakten.

Skriv dig op med have som boligønske

Fordi haveboliger er sjældne og sjældent bliver ledige, øger en bred opskrivning dine chancer mest.

Opret en gratis profil, angiv have som en del af dine boligønsker, og skriv dig op til lejeboliger på Frederiksberg, eller søg efter lejeboliger i kommunen.

Ofte stillede spørgsmål

Er det svært at finde en lejlighed med have på Frederiksberg?

Ja, relativt. Kommunen består overvejende af etageejendomme, og lejligheder med egen have hører typisk kun til stuelejligheder, så udbuddet er begrænset sammenlignet med parcelhusområder.

Hvem har vedligeholdelsespligten for haven?

Det afhænger af den konkrete lejekontrakt. Vilkårene for brug og vedligehold af haven bør altid fremgå skriftligt af kontrakten, ikke kun aftales mundtligt med udlejeren.

Kan jeg dele haven med andre beboere?

I nogle ejendomme er haven forbeholdt stuelejligheden, i andre deles gårdarealet mellem flere beboere. Spørg konkret til det, før du skriver dig op eller siger ja til et boligtilbud.

Findes der grønne alternativer, hvis jeg ikke finder en have?

Ja. Flere kvarterer på Frederiksberg ligger tæt på offentlige grønne områder, blandt andet Landbohøjskolens Have ved universitetets Frederiksberg Campus, som du kan bruge uden selv at have en privat have.