Was darf ein Vermieter in der SCHUFA wirklich sehen?

Viele Mieter glauben, ein Vermieter sehe mit der SCHUFA-Auskunft ihre komplette finanzielle Vergangenheit. Das ist so nicht richtig: Für die Wohnungsvermietung ist gesetzlich und datenschutzrechtlich nur ein stark eingeschränktes Dokument vorgesehen, nicht die vollständige Datenkopie.

Welche zwei SCHUFA-Produkte gibt es überhaupt?

Es gibt zwei grundlegend unterschiedliche Dokumente: die kostenlose Datenkopie nach Art. 15 DSGVO, die für Sie selbst zur Kontrolle Ihrer Daten gedacht ist, und den kostenpflichtigen SCHUFA-BonitätsCheck, der speziell zur Weitergabe an Dritte wie Vermieter konzipiert ist. Nur das zweite Dokument ist für die Vorlage bei einer Wohnungsbewerbung gedacht.

Was steht im BonitätsCheck, das für Vermieter bestimmt ist?

Der BonitätsCheck enthält laut mietkaution.org im Wesentlichen die Bestätigung Ihrer Identität und Adresse sowie eine zusammenfassende Aussage zu vorhandenen oder fehlenden Negativmerkmalen. Er zeigt keine Details zu einzelnen laufenden Konten, Kreditkarten oder dem genauen Verlauf früherer Anfragen, wie es die vollständige Datenkopie tun würde.

Warum darf die vollständige Datenkopie nicht an Vermieter gehen?

Die Datenkopie enthält deutlich mehr persönliche Details als für eine Vermietungsentscheidung erforderlich ist, etwa alle aktiven Vertragskonten und die komplette Anfragehistorie. Das widerspricht dem datenschutzrechtlichen Grundsatz der Datenminimierung: Verarbeitet werden darf nur, was für den konkreten Zweck tatsächlich notwendig ist. Genau deshalb hat die SCHUFA mit dem BonitätsCheck ein eigenes, bewusst reduziertes Produkt für diesen Zweck entwickelt.

Was, wenn ein Vermieter trotzdem die vollständige Datenkopie verlangt?

Ein Vermieter, der ausdrücklich die vollständige Datenkopie statt des BonitätsChecks fordert, verlangt mehr Daten als für die Vermietungsentscheidung notwendig sind. Sie sind nicht verpflichtet, diesem Wunsch nachzukommen; die Vorlage des BonitätsChecks reicht üblicherweise vollständig aus, wie auch mietrecht-ratgeber.de bestätigt.

Fazit

Ein Vermieter darf bei Ihrer SCHUFA nicht in Ihre vollständigen Finanzdaten blicken, sondern nur eine stark reduzierte, speziell dafür konzipierte Zusammenfassung einsehen. Wer diesen Unterschied kennt, kann selbstbewusster reagieren, wenn ein Vermieter mehr verlangt, als eigentlich zulässig ist. Mehr zu den Kosten des BonitätsChecks selbst finden Sie in unserem Überblick zu SCHUFA-Kosten und -Optionen.

Häufig gestellte Fragen

Darf mein Vermieter meine vollständige Kontoauszugs-Historie in der SCHUFA sehen?

Nein, der für Vermieter gedachte BonitätsCheck enthält keine Details zu einzelnen Konten oder Transaktionen, nur eine Zusammenfassung Ihrer Bonität.

Muss ich die vollständige Datenkopie herausgeben, wenn danach gefragt wird?

Nein, das ist nicht erforderlich. Der BonitätsCheck ist das für diesen Zweck vorgesehene Dokument und reicht aus.

Wie alt darf die vorgelegte SCHUFA-Auskunft höchstens sein?

Vermieter erwarten in der Regel ein Dokument, das nicht älter als drei Monate ist, um eine aktuelle Einschätzung zu erhalten.

Sieht der Vermieter auch, wie oft ich meine SCHUFA selbst abgefragt habe?

Nein, eigene Abfragen Ihrer Datenkopie erscheinen nicht im BonitätsCheck, den Sie an Vermieter weitergeben.