Genossenschaftswohnung Berlin: Mitglied werden und Wohnung finden

Berlin hat eine lange Tradition genossenschaftlichen Wohnens. Wie leicht Sie tatsächlich Mitglied werden, hängt aber stark davon ab, welche der zahlreichen Genossenschaften Sie ansprechen.

Wie viele Genossenschaften gibt es in Berlin?

Laut einem Bericht des Tagesspiegel gibt es in Berlin rund 100 Wohnungsgenossenschaften. Bundesweit sind es laut GdW Bundesverband rund 2.000 Genossenschaften mit etwa 2,2 Millionen Wohnungen.

Die Aufnahmepraxis unterscheidet sich stark

Genau hier liegt die eigentliche Herausforderung in Berlin: Die Aussagekraft einer einzelnen Warteliste ist laut Tagesspiegel begrenzt, weil einige Genossenschaften regelmäßig neue Mitglieder aufnehmen, andere praktisch nie. Ein Beispiel: Die Berliner Baugenossenschaft (bbg) hat ein digitales Bewerbungsformular eingeführt, um aktiv neue Wohnungssuchende zu erreichen. Die Wohnungsbaugenossenschaft VORWÄRTS eG dagegen erklärt auf ihrer eigenen Seite, dass sie aktuell keine Neumitglieder aufnimmt, weil bereits eigene Wartelisten für viele Wohnanlagen laufen.

Was Mitgliedschaft in Berlin konkret kostet

Bei der VORWÄRTS eG liegt der Preis pro Geschäftsanteil bei 130 Euro, gestaffelt nach Wohnungsgröße: sechs Anteile für Wohnungen unter 40 Quadratmetern bis elf Anteile für Wohnungen über 90 Quadratmetern, zuzüglich einer einmaligen Aufnahmegebühr von 75 Euro. Andere Berliner Genossenschaften setzen eigene Beträge fest, die Preisspanne bundesweit liegt laut Verivox meist zwischen 500 und 3.000 Euro pro Anteil.

Wie der Ablauf in der Praxis funktioniert

Bei der GWG "Berliner Bär" eG in Köpenick etwa informieren sich Interessierte zunächst über die Aufnahmebedingungen, vereinbaren dann einen Termin bei der Mitgliederabteilung und erhalten wegen der hohen Nachfrage zunächst einen Platz auf der internen Warteliste. Nur ein Bewohner pro Wohneinheit muss dabei offiziell als Mitglied eingetragen sein.

So gehen Sie vor

1. Mehrere Berliner Genossenschaften parallel kontaktieren, statt sich auf eine zu verlassen

2. Direkt nach dem aktuellen Aufnahmestatus fragen, da sich dieser laufend ändert

3. Die Satzung der jeweiligen Genossenschaft auf Höhe der Geschäftsanteile und Kündigungsfristen prüfen

4. Nach Aufnahme auf die interne Warteliste einstellen, da eine sofortige Wohnung selten ist

Wer parallel am freien Mietmarkt in Berlin suchen möchte, findet aktuelle Angebote über die Wohnungssuche bei Waitly.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungsgenossenschaften gibt es in Berlin?

Laut Tagesspiegel rund 100.

Nehmen alle Berliner Genossenschaften aktuell neue Mitglieder auf?

Nein. Manche, wie die Berliner Baugenossenschaft, werben aktiv um neue Mitglieder. Andere, wie die VORWÄRTS eG, nehmen aktuell keine Neumitglieder auf.

Was kostet die Mitgliedschaft bei einer Berliner Genossenschaft?

Das variiert. Bei der VORWÄRTS eG liegt ein Geschäftsanteil bei 130 Euro, mit gestaffelter Anzahl je nach Wohnungsgröße, plus einer Aufnahmegebühr von 75 Euro.

Bekomme ich sofort eine Wohnung nach der Mitgliedschaft?

In der Regel nicht. Wegen der hohen Nachfrage kommen neue Mitglieder meist zunächst auf eine interne Warteliste.

Muss jeder Haushalt in der Wohnung Mitglied sein?

Nein. Bei der GWG "Berliner Bär" eG muss beispielsweise nur ein Bewohner pro Wohneinheit als Mitglied eingetragen sein.