Lejlighed på Frederiksberg uden bopælspligt: hvad betyder det

En lejlighed på Frederiksberg uden bopælspligt er en bolig, der er undtaget fra kravet om, at boligen skal bruges til helårsbeboelse, for eksempel en flexbolig eller en bolig, der aldrig har været godkendt til helårsbrug. De fleste almindelige lejeboliger på Frederiksberg er derimod omfattet af bopælspligten.

Kort fortalt

Bopælspligt betyder, at en bolig skal bruges til helårsbeboelse, normalt mindst 180 dage om året, og at den ikke må stå tom i mere end seks uger uden kommunens accept. De fleste almindelige lejeboliger på Frederiksberg er omfattet. Undtagelser findes for boliger, kommunen konkret har godkendt til andet brug, som flexboliger.

Hvad er bopælspligt konkret?

Bopælspligt betyder, at en bolig, der er eller har været benyttet som helårsbolig, fortsat skal bruges til det. Det er den enkelte kommune, der afgør, om og hvor bopælspligt gælder, og Bolius gennemgår reglerne og undtagelserne generelt.

Som udgangspunkt skal ejeren eller lejeren mindst opholde sig 180 dage om året i boligen for at opfylde pligten. Kortere ophold i udlandet, under seks måneder, påvirker som udgangspunkt ikke bopælsregistreringen.

Hvordan håndhæver Frederiksberg Kommune bopælspligten?

Kommunen kan reagere, hvis en bolig fremstår tom eller kun delvist benyttet. En bolig må ikke stå tom eller kun delvist benyttet i mere end seks uger, uden at kommunen får besked, og du kan anmelde en tom bolig direkte til Frederiksberg Kommune.

Overholdes pligten ikke efter en henvendelse fra kommunen, kan konsekvensen i sidste ende være, at kommunen udpeger en lejer til boligen. Korttidsudlejning gennem private platforme opfylder normalt ikke bopælspligten, fordi den ikke giver en fast beboer med bopælsregistrering.

Hvilke boliger er undtaget?

Nogle boligtyper er undtaget fra den almindelige bopælspligt, blandt andet boliger, kommunen konkret har godkendt som flexbolig til fleksibel anvendelse, og boliger der aldrig har været godkendt til helårsbeboelse. Overvejer du en bolig af den type, bør du altid få bekræftet status direkte hos Frederiksberg Kommune, i stedet for at gå ud fra en bestemt kategori.

Hvad betyder det for din boligsøgning?

Størstedelen af de almindelige lejeboliger, du finder på Frederiksberg, er omfattet af den almindelige bopælspligt, hvilket i praksis betyder, at du som lejer forventes at bo i boligen som din faste bolig. Det er en fordel for dig som boligsøgende, fordi det holder boligmassen i omløb til helårsbeboelse frem for korttidsudlejning.

Uanset boligtype er kontraktens vilkår om opsigelse og varighed fortsat afgørende for din boligsikkerhed. Vi gennemgår forskellen på tidsbegrænsede og tidsubegrænsede lejemål i artiklen om lejebolig på Frederiksberg uden tidsbegrænsning. Har du fundet en almindelig lejebolig, gennemgår vi opskrivningens gebyr og fornyelse i artiklen om opskrivning til lejebolig på Frederiksberg.

Skriv dig op til en helårsbolig

De fleste lejeboliger på Waitly er almindelige helårsboliger omfattet af bopælspligten, hvilket betyder faste, langsigtede lejemål frem for korttidsudlejning.

Opret en gratis profil, og skriv dig op til lejeboliger på Frederiksberg, eller søg efter lejeboliger i kommunen.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad betyder bopælspligt på Frederiksberg?

Det betyder, at en bolig, der er eller har været brugt som helårsbolig, fortsat skal bruges til helårsbeboelse. Beboeren skal som udgangspunkt opholde sig mindst 180 dage om året i boligen.

Må en bolig stå tom på Frederiksberg?

Kun i op til seks uger, uden at kommunen skal have besked. Står boligen tom eller kun delvist benyttet længere end det, skal ejeren anmelde det til Frederiksberg Kommune.

Hvilke lejligheder er undtaget fra bopælspligten?

Blandt andet boliger, kommunen konkret har godkendt som flexbolig, og boliger der aldrig har været godkendt til helårsbeboelse. Status skal altid bekræftes for den konkrete bolig.

Hvad sker der, hvis bopælspligten ikke overholdes?

Kommunen kan reagere over for en tom eller kun delvist benyttet bolig, og i sidste ende kan kommunen udpege en lejer til boligen, hvis ejeren ikke selv retter op på det.