Lejebolig ved Hellerup Havn og Tuborg Havn

Foto: Gianluigi Marin via Unsplash.

En lejebolig ved havnen i Hellerup kan ligge ved to forskellige havne. Tuborg Havn var tidligere trafik- og færgehavn for Tuborg Bryggerierne og ejes i dag af KDY, Kongelig Dansk Yachtklub. Området omkring den rummer moderne boliger, erhverv og kulturinstitutioner, og det giver aktivitet året rundt.

Kort fortalt

Hellerup har to havne med forskellig karakter, og Tuborg Havn er den med moderne boligbebyggelse omkring sig. Havnen ejes og administreres af KDY, og området rummer både Experimentarium og restauranter. Du får vand og byliv, men også aktivitet, arrangementer og sæsonsvingninger i lyd og trafik.

Hvad er forskellen på de to havne?

Historien og funktionen. Tuborg Havn var tidligere en trafik- og færgehavn, der betjente Tuborg Bryggerierne, og den er i dag ejet og administreret af KDY, Kongelig Dansk Yachtklub. Omkring den ligger det moderne bolig- og erhvervsområde, der er opstået efter bryggeriet lukkede produktionen.

Hellerup Havn er den anden, og kommunen har en samlet oversigt over havnene i Gentofte. For en boligsøgende er forskellen praktisk: det er ved Tuborg, den moderne etagebebyggelse ligger, mens Hellerup Havn har mere karakter af klassisk lystbådehavn.

Hvad præger området arkitektonisk?

Nyere byggeri af høj profil. Ifølge Gentofte Kommunes gennemgang af arkitekturhistorien omkring de to havne fremhæves Tuborg fremhæves som et interessant eksempel på kontor- og etagehusbyggeri fra slutningen af 1980'erne og frem.

Blandt bygningerne er Experimentarium fra 2017 tegnet af Cebra og KDY's restaurant fra 2007 af VLA arkitekter, mens den gamle administrationsbygning Rosenhuset fra 1912 er et af Danmarks bedste eksempler på skønvirke, tegnet af Anton Rosen.

Det betyder, at området ikke er et stille boligkvarter. Det er et sted, folk kommer til: museum, restauranter, sejlklub og erhverv.

Hvad betyder det at bo ved en havn?

Aktivitet, og den svinger med årstiden. I sejlsæsonen er der liv på broerne tidligt og sent, og et museum og restauranter i nærheden betyder besøgende året rundt.

Det er for mange netop tiltrækningen. Men det er værd at se boligen på et tidspunkt, hvor området er i brug, frem for en stille vinterformiddag.

Spørg konkret om:

• Hvor tæt ligger boligen på restauranter, museum og klubfaciliteter

• Er der arrangementer i området, og hvor ofte

• Hvordan er lyden fra havnen og fra trafikken til den

• Er der parkering, og koster den ekstra

• Hvordan er adgangen til vandet fra ejendommen

Hvad skal du tjekke ved en bolig så tæt på vandet?

Bygningens klimaskærm. Vind og saltluft belaster vinduer, facader og altaner mere end inde i landet, og en havnefront har intet der bremser vinden.

Det gælder også for nyere byggeri. En ejendom fra 1990'erne har haft tre årtier i vejret, og det er værd at spørge, om vinduer og facade er vedligeholdt eller står foran renovering, som kan påvirke huslejen.

Lav desuden indflytningsrapporten grundigt. Bolius gennemgår, hvad du bør være opmærksom på ved indflytning i en lejebolig.

Er havudsigt det samme som at bo ved havnen?

Nej, og det er en almindelig misforståelse. En bolig ved havnen kan vende ind mod gården eller mod erhvervsbygninger, og en bolig med udsigt kan ligge længere fra vandet men højere oppe.

Vi gennemgår udsigten som selvstændigt kriterium i artiklen om lejlighed i Hellerup med havudsigt. Spørg altid hvad du kan se fra vinduerne, ikke hvor langt der er til vandet.

Hvordan kommer du i betragtning?

Gennem udlejernes lister for de enkelte ejendomme. Udbuddet er begrænset, som i resten af Hellerup, og de attraktive lejemål går videre gennem listen før annoncering.

Se ejendomme og lister på områdesiden for lejeboliger i Gentofte, eller søg efter lejeboliger på adresserne omkring havnene. Kvarterets to boligtyper gennemgår vi i artiklen om lejeboliger i Hellerup.

Skriv dig op til området

En bolig ved en havn med museum, sejlklub og restauranter er sjælden, og de lejemål der findes, er efterspurgte af folk der specifikt vil bo netop der.

Opret en gratis profil, og skriv dig op til lejeboliger i Gentofte. En opskrivning øger dine muligheder for at komme i betragtning og garanterer ingen bolig.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor mange havne er der i Hellerup?

Der er to: Tuborg Havn og Hellerup Havn. Tuborg Havn var tidligere trafik- og færgehavn for Tuborg Bryggerierne og er i dag ejet og administreret af KDY, Kongelig Dansk Yachtklub.

Hvor ligger de moderne lejligheder ved havnen?

Omkring Tuborg Havn, hvor det tidligere bryggeriområde er udviklet til et moderne bolig- og erhvervsområde. Kommunen beskriver Tuborg som et interessant eksempel på kontor- og etagehusbyggeri fra slutningen af 1980'erne og frem.

Er der meget aktivitet ved havnen?

Ja, og den svinger med årstiden. I sejlsæsonen er der liv på broerne, og Experimentarium og restauranterne i området giver besøgende året rundt. Se boligen på et tidspunkt, hvor området er i brug, før du beslutter dig.

Betyder bolig ved havnen automatisk havudsigt?

Nej. En bolig ved havnen kan vende ind mod gården eller mod erhvervsbygninger, mens en bolig længere fra vandet kan have udsigt fra en højere etage. Spørg hvad du kan se fra vinduerne frem for hvor langt der er til vandet.

Hvad skal jeg tjekke i en ejendom så tæt på vandet?

Bygningens klimaskærm: vinduernes stand, om facaden er vedligeholdt, og om der er renovering på vej, som kan påvirke huslejen. Vind og saltluft belaster mere her end inde i landet, også i nyere byggeri.